Quelles sont les différences entre la viabilisation d'un terrain et les VRD ?
Viabiliser un terrain, travaux VRD, terrassement, raccordement, voirie, réseaux, aménagement et ect. Tout se confond dans votre tête et vous n'arrivez pas à bien décerner les termes. Le projet de la construction de la maison de votre rêve commence à vous épuiser avant même d'entamer la toute première étape. Ne vous inquiétez pas, dans cet article, on vous donnera l'essentiel qui pourra vous aider énormément pour comprendre tout ce qu'il faut sans trop vous stresser, suivez-nous !
La viabilisation d'un terrain
Il faut tout d'abord savoir qu'on parle de viabiliser un terrain et pas de viabiliser une maison .
Un terrain viabilisé est donc le terrain constructible et raccordé aux divers réseaux. Á savoir les raccordements à l' électricité , à l' eau potable, à l'assainissement, à l'évacuation des eaux usées, au téléphone , au gaz naturel, bref tous les moyens qui vous permettent par la suite d'installer une maison et d'y vivre confortablement.
Ce qu'il faut connaître, c'est que les domaines ne sont pas tous viabilisés, seul les terrains en lotissement mis en vente. Les terrains isolés, sont par contre, pas forcément aménagés. Dans ce cas, il serait nécessaire de s'informer auprès de la mairie concernée afin de connaître les règlements, les normes et la démarche à suivre pour envisager la construction dans les règles de l'art.
La viabilisation et la transformation d'un terrain non-constructible sont possibles, il faut juste consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer de la capacité du terrain à accueillir un bâtiment. Certains domaines sont éloignés des lignes des réseaux existants, les relier demande des coûts élevés, n'hésitez donc pas à prévoir un bon budget.
Les travaux des VRD
Les travaux VRD concernent la maison, et permettent d'assurer le raccordement de cette dernière aux différents réseaux d'électricité, d'eau potable, de communication, de gaz naturel, et le réseau d'assainissement et d'évacuation d'eau usée. Pour se faire, il suffit de relier les câbles et les tuyaux situés dans une logette au bord du terrain à la maison.
Les notions de la viabilisation et du VRD, peuvent paraître proches car, il s'agit dans les deux cas des travaux de raccordement. Ce qui fait la différence est l'objet du raccordement, le terrain ou la maison.
Autre article sur le sujet : coût viabilisation terrain
Autre article sur le sujet : vendre un produit